この記事でわかることリフォーム費用が経費になるかの判断基準修繕費と資本的支出の違いと税務処理具体的なリフォーム事例の経費計上パターン賃貸開始前のリフォームの扱い経費計上を最適化するテクニックアパートのリフォーム費用が経費になるかは工事内容次第です。判断基準を整理して、最適な資金計画を立てましょう。複数の土地活用プランを比較検討したい方は、専門家による無料プラン請求をご利用ください。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E3%81%82%E3%81%AA%E3%81%9F%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%81%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%A9%E3%81%86%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3Eアパート経営でリフォームを行う際、「この費用は経費として一括計上できるのか？」という疑問を持つオーナーは多いでしょう。リフォーム費用の税務処理は、工事内容によって「修繕費」と「資本的支出」に分類され、経費計上の方法が大きく異なります。この記事では、修繕費として一括経費計上できるケースと、資本的支出として減価償却が必要なケースの違いを、具体的な判断基準と事例を交えて解説します。目次修繕費と資本的支出の基本的な違い修繕費：その年に一括で経費計上修繕費は、建物や設備を現状維持または原状回復するための支出です。支出した年度に全額を経費として計上でき、その年の不動産所得を圧縮し、節税効果が期待できます。主な例：破損した外壁の塗り直し、汚れた壁紙の張り替え、故障した給湯器の同等品への交換、雨漏りの修理資本的支出：減価償却で複数年かけて経費計上資本的支出は、建物や設備の価値を高める、または使用可能期間を延長させるための支出です。支出額を建物や設備の取得価額に加算し、法定耐用年数に応じて減価償却費として複数年にわたって経費計上します。主な例：3点ユニットバスをセパレートに変更、和式トイレを洋式トイレに変更、間取り変更や増築工事、床暖房の新規設置リフォーム計画を立てる際は、税務上の扱いも含めて複数の専門家に相談することが重要です。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E3%81%82%E3%81%AA%E3%81%9F%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%81%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%A9%E3%81%86%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3E修繕費として経費計上できる3つの判断基準1. 金額による判断金額基準処理方法20万円未満無条件で修繕費として処理可能60万円未満または取得価額の10%以下修繕費か資本的支出かを選択可能上記を超える実質基準で判断が必要2. 周期による判断おおむね3年以内の周期で行われる修理・改良は、金額が大きくても修繕費として認められる可能性が高くなります。3. 工事内容による判断退去後のクロス張り替え（同等品）、経年劣化した外壁の塗り直し（同じ工法）、故障した設備の修理・交換（同程度のもの）などは修繕費になりやすいです。資本的支出になる工事の特徴以下のような工事は資本的支出として扱われます。畳からフローリングへの変更単機能キッチンからシステムキッチンへの交換エアコンの新規設置防犯カメラシステムの導入間取り変更（壁の撤去・新設）増築・改築工事 大規模なリフォームを検討する際は、複数の施工会社から見積もりを取り、税理士にも相談しながら最適な工事計画を立てましょう。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E3%81%82%E3%81%AA%E3%81%9F%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%81%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%A9%E3%81%86%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3E具体的なリフォーム事例と経費計上の判断外壁塗装工事（200万円）修繕費：経年劣化した外壁を同等の塗料で塗り直す、3年周期で定期的に実施 資本的支出：断熱材を追加して機能向上、特殊塗料で耐用年数が大幅に延びる給湯器の交換（25万円）修繕費：故障した給湯器を同等品に交換、同じ能力・機能の製品 資本的支出：大容量の給湯器に変更、追い焚き機能を新たに追加キッチンの入れ替え（80万円）修繕費：老朽化したキッチンを同等品に交換、既存と同程度のグレード 資本的支出：システムキッチンに変更、食洗機やIHコンロなど新機能追加トイレ工事（50万円）修繕費：洋式トイレの便器交換（同等品）、配管の修理 資本的支出：和式から洋式へ変更、ウォシュレット機能の新規追加賃貸開始前のリフォームは経費にならない重要：賃貸経営を開始する前に行ったリフォーム費用は、内容が修繕費に該当するものであっても、その年の経費として計上できません。賃貸経営を開始していない段階では「事業のための必要経費」が成立しないため、リフォーム費用は建物の価値を高めるための投資として扱われます。例：中古アパートを2,000万円で購入し、賃貸開始前に500万円のリフォームを実施した場合、取得価額は2,500万円となり、法定耐用年数（木造22年）で減価償却します。年間の減価償却費は約114万円です。同じ工事内容でも、賃貸経営を開始した後に行えば、修繕費として一括経費計上できる可能性があります。経費計上を最適化する4つのテクニックテクニック1：工事の契約を分ける複数の工事を同時に行う場合、契約を分けることで金額基準を活用できます。外壁塗装150万円と給湯器交換20万円を別々の契約にすることで、給湯器は20万円未満で確実に修繕費として処理できます。注意：実態として一体の工事を不自然に分割することは認められません。テクニック2：60万円基準を意識する工事費用が60万円を超えそうな場合、内容を見直すことで修繕費処理の可能性が高まります。標準グレードで58万円に抑えれば修繕費として選択可能になります。テクニック3：税理士に相談する金額が大きい工事（100万円以上）、修繕と改良が混在している工事、初めて行う大規模なリフォームの場合は、事前に税理士に相談しましょう。テクニック4：証拠書類を保管する税務調査に備えて、詳細な見積書、契約書、請求書、領収書、工事前後の写真、工事報告書を保管しておくことが重要です。長期的な視点でのリフォーム戦略キャッシュフローを見据えた判断修繕費として一括計上：その年の所得税・住民税が大幅に減少。今年の所得が特に多い場合に有利。 資本的支出として減価償却：毎年安定的に減価償却費を計上。安定的な所得がある場合に適している。物件の競争力と入居率の維持短期的な節税よりも、物件の競争力を高めるリフォームを優先することで、空室リスクを減らし、長期的な収益を確保できます。定期メンテナンス計画大規模修繕の時期を分散し、単年度の負担を平準化します。1年目：外壁塗装（200万円）、3年目：屋根防水工事（150万円）、5年目：給湯器・エアコン交換（100万円）など。まとめアパート経営のリフォーム費用は、工事の内容によって「修繕費（一括経費計上）」と「資本的支出（減価償却）」に分かれます。修繕費は原状回復・維持管理のための支出、資本的支出は価値向上・機能追加のための支出です。20万円未満は自動的に修繕費、60万円未満または取得価額の10%以下なら選択可能、賃貸開始前のリフォームは取得価額に含まれます。工事の契約を分ける、60万円基準を意識するなどのテクニックが有効です。税務上のルールを正しく理解したうえで、短期的な節税効果だけでなく、長期的なキャッシュフローと物件の競争力を総合的に判断することが、アパート経営の成功につながります。判断に迷った場合は、税理士や土地活用の専門家に相談し、適切なリフォーム戦略を立てましょう。リフォーム計画と合わせて、物件全体の収支シミュレーションを見直したい方は、複数の専門家から提案を受けることをおすすめします。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E3%81%82%E3%81%AA%E3%81%9F%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%81%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%A9%E3%81%86%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3EFAQQ1.アパートのリフォーム費用は全額その年の経費にできますか？工事の内容次第です。原状回復や維持管理が目的で、3年以内の周期で行われる工事であれば修繕費として全額経費計上できる可能性があります。一方、機能追加やグレードアップを伴う場合は資本的支出となり、減価償却が必要です。Q2.修繕費と資本的支出の判断が難しい場合、どうすればいいですか？判断に迷った場合は、保守的に資本的支出として処理することで税務リスクを回避できます。また、工事前に詳細な見積書を取得し、税理士に相談することで適切な処理方法を確認できます。Q3.アパートを購入してすぐにリフォームした場合、経費にできますか？賃貸経営を開始する前に行ったリフォームは、修繕費に該当する内容であっても、その年の経費として計上できません。建物の取得価額に加算され、減価償却を通じて複数年にわたって経費化されます。Q4.外壁塗装は必ず修繕費になりますか？必ずしもそうとは限りません。経年劣化した外壁を同等の材料で塗り直す場合は修繕費になりますが、断熱材の追加や高級塗料への変更で耐用年数が大幅に延びる場合は資本的支出と判断される可能性があります。Q5.リフォーム費用を修繕費として計上する際、どのような証拠を残すべきですか？詳細な見積書、契約書、請求書、領収書、工事前後の写真、工事報告書を保管しておくことが重要です。特に工事前の写真は、原状回復であることを証明する重要な証拠になります。関連記事アパート経営 vs 駐車場経営 どっちが得？利回り・リスク・将来性を比較土地活用方法32選決定版｜有効活用アイデア総まとめアパート経営で経費計上できるもの全27種｜節税効果を最大化する確定申告のコツアパート修繕費を経費として落とす方法｜修繕費と資本的支出の見極め方アパート経営のエアコン交換費用は経費になる？参考情報国税庁｜資本的支出と修繕費の区分国税庁｜確定申告書等作成コーナー国土交通省｜住宅リフォームガイドブック%3Cscript%20type%3D%22application%2Fld%2Bjson%22%3E%0A%7B%0A%20%20%22%40context%22%3A%20%22https%3A%2F%2Fschema.org%22%2C%0A%20%20%22%40type%22%3A%20%22FAQPage%22%2C%0A%20%20%22mainEntity%22%3A%20%5B%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q1.%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AE%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AF%E5%85%A8%E9%A1%8D%E3%81%9D%E3%81%AE%E5%B9%B4%E3%81%AE%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%AE%E5%86%85%E5%AE%B9%E6%AC%A1%E7%AC%AC%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E5%8E%9F%E7%8A%B6%E5%9B%9E%E5%BE%A9%E3%82%84%E7%B6%AD%E6%8C%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%8C%E7%9B%AE%E7%9A%84%E3%81%A7%E3%80%813%E5%B9%B4%E4%BB%A5%E5%86%85%E3%81%AE%E5%91%A8%E6%9C%9F%E3%81%A7%E8%A1%8C%E3%82%8F%E3%82%8C%E3%82%8B%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8C%E3%81%B0%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E5%85%A8%E9%A1%8D%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E8%A8%88%E4%B8%8A%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E4%B8%80%E6%96%B9%E3%80%81%E6%A9%9F%E8%83%BD%E8%BF%BD%E5%8A%A0%E3%82%84%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A2%E3%83%83%E3%83%97%E3%82%92%E4%BC%B4%E3%81%86%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E8%B3%87%E6%9C%AC%E7%9A%84%E6%94%AF%E5%87%BA%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%80%81%E6%B8%9B%E4%BE%A1%E5%84%9F%E5%8D%B4%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q2.%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%A8%E8%B3%87%E6%9C%AC%E7%9A%84%E6%94%AF%E5%87%BA%E3%81%AE%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%8C%E9%9B%A3%E3%81%97%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%80%81%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%99%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%AB%E8%BF%B7%E3%81%A3%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E3%80%81%E4%BF%9D%E5%AE%88%E7%9A%84%E3%81%AB%E8%B3%87%E6%9C%AC%E7%9A%84%E6%94%AF%E5%87%BA%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E5%87%A6%E7%90%86%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E7%A8%8E%E5%8B%99%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%92%E5%9B%9E%E9%81%BF%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%80%81%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E8%A9%B3%E7%B4%B0%E3%81%AA%E8%A6%8B%E7%A9%8D%E6%9B%B8%E3%82%92%E5%8F%96%E5%BE%97%E3%81%97%E3%80%81%E7%A8%8E%E7%90%86%E5%A3%AB%E3%81%AB%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E9%81%A9%E5%88%87%E3%81%AA%E5%87%A6%E7%90%86%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%82%92%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q3.%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%99%E3%81%90%E3%81%AB%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%80%81%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%92%E9%96%8B%E5%A7%8B%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E8%A1%8C%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AF%E3%80%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%AB%E8%A9%B2%E5%BD%93%E3%81%99%E3%82%8B%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%81%A7%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%82%82%E3%80%81%E3%81%9D%E3%81%AE%E5%B9%B4%E3%81%AE%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E8%A8%88%E4%B8%8A%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%AE%E5%8F%96%E5%BE%97%E4%BE%A1%E9%A1%8D%E3%81%AB%E5%8A%A0%E7%AE%97%E3%81%95%E3%82%8C%E3%80%81%E6%B8%9B%E4%BE%A1%E5%84%9F%E5%8D%B4%E3%82%92%E9%80%9A%E3%81%98%E3%81%A6%E8%A4%87%E6%95%B0%E5%B9%B4%E3%81%AB%E3%82%8F%E3%81%9F%E3%81%A3%E3%81%A6%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E5%8C%96%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q4.%E5%A4%96%E5%A3%81%E5%A1%97%E8%A3%85%E3%81%AF%E5%BF%85%E3%81%9A%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E5%BF%85%E3%81%9A%E3%81%97%E3%82%82%E3%81%9D%E3%81%86%E3%81%A8%E3%81%AF%E9%99%90%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82%E7%B5%8C%E5%B9%B4%E5%8A%A3%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E5%A4%96%E5%A3%81%E3%82%92%E5%90%8C%E7%AD%89%E3%81%AE%E6%9D%90%E6%96%99%E3%81%A7%E5%A1%97%E3%82%8A%E7%9B%B4%E3%81%99%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81%E6%96%AD%E7%86%B1%E6%9D%90%E3%81%AE%E8%BF%BD%E5%8A%A0%E3%82%84%E9%AB%98%E7%B4%9A%E5%A1%97%E6%96%99%E3%81%B8%E3%81%AE%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%A7%E8%80%90%E7%94%A8%E5%B9%B4%E6%95%B0%E3%81%8C%E5%A4%A7%E5%B9%85%E3%81%AB%E5%BB%B6%E3%81%B3%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E8%B3%87%E6%9C%AC%E7%9A%84%E6%94%AF%E5%87%BA%E3%81%A8%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q5.%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%82%92%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E8%A8%88%E4%B8%8A%E3%81%99%E3%82%8B%E9%9A%9B%E3%80%81%E3%81%A9%E3%81%AE%E3%82%88%E3%81%86%E3%81%AA%E8%A8%BC%E6%8B%A0%E3%82%92%E6%AE%8B%E3%81%99%E3%81%B9%E3%81%8D%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E8%A9%B3%E7%B4%B0%E3%81%AA%E8%A6%8B%E7%A9%8D%E6%9B%B8%E3%80%81%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8%E3%80%81%E8%AB%8B%E6%B1%82%E6%9B%B8%E3%80%81%E9%A0%98%E5%8F%8E%E6%9B%B8%E3%80%81%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%89%8D%E5%BE%8C%E3%81%AE%E5%86%99%E7%9C%9F%E3%80%81%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%A0%B1%E5%91%8A%E6%9B%B8%E3%82%92%E4%BF%9D%E7%AE%A1%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8A%E3%81%8F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E7%89%B9%E3%81%AB%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%89%8D%E3%81%AE%E5%86%99%E7%9C%9F%E3%81%AF%E3%80%81%E5%8E%9F%E7%8A%B6%E5%9B%9E%E5%BE%A9%E3%81%A7%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E8%A8%BC%E6%98%8E%E3%81%99%E3%82%8B%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%AA%E8%A8%BC%E6%8B%A0%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%0A%20%20%5D%0A%7D%0A%3C%2Fscript%3E