この記事でわかること岐阜市の人口・世帯・地価など、土地活用を考えるうえでの基本データエリア内の街の構造（駅周辺／郊外住宅地／幹線道路沿いなど）の違い土地条件（駅距離・用途地域・面積）別に見た現実的な土地活用候補岐阜市ならではの注意点・失敗しやすいパターン名古屋圏との関係やこれからのまちづくりを踏まえた検討ステップ岐阜市での土地活用は、名古屋市への近接性と岐阜市内での立地という2つの視点から考える必要があります。まずは岐阜市という街の特徴と、ご自身の土地の"立ち位置"を整理してから、具体的なプランを検討していきましょう。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%B2%90%E9%98%9C%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%A7%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3E岐阜市で土地活用を検討しているが、アパート経営か駐車場経営か、それとも売却かで迷っている――そんな状況に直面していませんか。岐阜市は岐阜県の県庁所在地として約40万人の人口を擁する一方、名古屋市まで約20分という立地から名古屋圏のベッドタウンとしての性格も併せ持っています。この二面性が土地活用の選択肢を広げる反面、エリアごとの需要差や競合状況を正しく理解しないと失敗につながるリスクもあります。この記事では、岐阜市の人口・世帯・地価といった基本データから街の構造を整理し、土地条件別に現実的な活用候補と注意点をまとめます。過去・今・未来の時間軸でエリアを理解することで、あなたの土地に最適な活用方法が見えてくるはずです。目次1.岐阜市はどんな街？人口・世帯・地価の基本データ岐阜市での土地活用を考える第一歩は、このエリアの基本的な市場環境を把握することです。人口動態、世帯構成、地価水準といったデータから、岐阜市の賃貸需要と資産価値の現状を確認しましょう。岐阜市の人口・世帯構成の特徴岐阜市の人口は2025年1月時点で約40万人、世帯数は約18万世帯です。岐阜県全体の人口が減少傾向にある中、岐阜市は県内最大の都市として比較的安定した人口規模を維持しています。人口動態の特徴として注目すべきは、20代後半から30代前半の転出超過です。岐阜市人口ビジョン（2025年3月策定）によれば、特に「20〜24歳→25〜29歳」「25〜29歳→30〜34歳」の世代で合計2,000人超のマイナス（転出超過）が見られます。これは就職・結婚のタイミングで名古屋市や東京圏へ流出する若年層の動きを反映しています。一方、世帯構成を見ると単身世帯の増加が顕著です。2017年度と2023年度を比較すると、65歳以上の単身世帯が約2,550世帯増加しており、特に75歳以上単身世帯は約3,530世帯増加しています。高齢化の進行に伴い、今後も単身高齢者世帯は増加を続ける見通しです。項目数値備考人口約40万人2025年1月時点世帯数約18万世帯2025年1月時点1世帯あたり人員2.37人2025年推計単身世帯の増加65歳以上で+2,550世帯2017→2023年岐阜市の地価・家賃水準と周辺エリアとの比較岐阜市の2025年公示地価平均は8万2,100円/㎡（坪単価約27万円）で、前年比+0.2%と緩やかな上昇傾向にあります。岐阜県内では高山市に次いで2番目に高い水準です。エリア別に見ると、名古屋市方面へのアクセスが良好な西岐阜駅周辺が特に高い上昇率を示しています。「岐阜市西荘3丁目」は2025年の坪単価が約37万円（変動率+5.6%）と、県内でトップの上昇率を記録しました。JR岐阜駅・名鉄岐阜駅周辺も再開発の進展に伴い緩やかな地価上昇が続いています。家賃相場については、大手不動産ポータルのデータによると以下の水準となっています。間取り家賃相場想定入居者ワンルーム〜1K4.5〜5.5万円単身者1LDK〜2DK5.5〜6.5万円単身・DINKS2LDK〜3DK6.5〜8.5万円小規模ファミリー3LDK以上8.5〜10万円ファミリー層名古屋市と比較すると家賃水準は3〜4割程度低く、「名古屋で働き岐阜で暮らす」というニーズを捉えた賃貸経営が成立しやすい環境です。2.岐阜市の土地利用と街の構造岐阜市は約203平方キロメートルの広大な市域を持ち、エリアによって土地利用の性格が大きく異なります。土地活用を考える際は、自分の土地がどのエリアに位置するかを正確に把握することが重要です。岐阜駅・名鉄岐阜駅周辺の商業・業務エリアJR岐阜駅と名鉄岐阜駅を中心とする市の中心部は、商業地域・近隣商業地域が広がる高度利用エリアです。岐阜駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中で、高層マンションや商業ビルの建設が活発化しています。このエリアでの土地活用は、RC造（鉄筋コンクリート造）の中高層マンションや商業ビルが主流です。容積率400%以上の地域も多く、効率的な高度利用が求められます。また、柳ケ瀬エリアは伝統的な商店街として知られていますが、近年は空き店舗の増加が課題となっており、リノベーション活用や用途転換なども検討される状況です。市橋・西岐阜など西部の名古屋通勤圏エリアJR西岐阜駅や市橋エリアは、名古屋駅まで約20分というアクセスの良さから名古屋圏のベッドタウンとして発展してきました。このエリアは第一種住居地域・第二種住居地域が中心で、単身者・DINKs向けのアパート需要が非常に安定しています。積水ハウスなど大手ハウスメーカーの支店もこのエリアに集中しており、賃貸住宅の供給も活発です。名古屋への通勤利便性を重視する層をターゲットとした2〜3階建てアパートや賃貸併用住宅の建築が多く見られます。長良・加納など郊外住宅地エリア長良エリアは岐阜市北部に位置する成熟した住宅地で、低層住居専用地域が広がっています。地価水準は駅周辺より低めですが、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に支持されています。加納エリアは岐阜市南部の住宅地で、名鉄各務原線沿線のアクセスを活かした戸建住宅が多いエリアです。相続した土地での低層アパート建築や、既存建物の建て替えによる賃貸併用住宅などの活用が中心となります。これらのエリアでは、地元地主による相続対策としての土地活用相談が多く、地場の建築会社や老舗不動産会社が強い存在感を持っています。主要幹線道路沿いのロードサイドエリア国道21号線、国道22号線、国道156号線などの主要幹線道路沿いは、ロードサイド店舗やコインパーキングの立地に適したエリアです。準住居地域・近隣商業地域・準工業地域などの用途地域が指定されており、店舗併用住宅やコンビニ、飲食店などの誘致が可能です。このエリアでの土地活用は、事業用定期借地権による店舗誘致や、駐車場経営が現実的な選択肢となります。車社会の岐阜市では、駐車場確保が容易なロードサイド立地の需要は根強いものがあります。3.岐阜市でよく選ばれている土地活用パターンと実情岐阜市で実際に選ばれている土地活用パターンを、エリアの特性と組み合わせて整理します。駅近ではRC造マンション・アパートが中心岐阜駅・名鉄岐阜駅から徒歩10分圏内のエリアでは、RC造の中高層マンション建築が主流です。地元ゼネコンの岐阜建設などがRC造の多層階マンション建築を手掛けており、資産価値を長期維持できる堅牢な活用が提案されています。このエリアでは、単身者向けワンルーム・1Kよりも、1LDK・2DKといったやや広めの間取りの需要が安定しています。駅直結の利便性を活かし、家賃は市内平均より1〜2割高めに設定できます。名古屋通勤圏では単身・DINKSアパート需要が安定西岐阜駅周辺や市橋エリアでは、名古屋勤務の単身者・DINKS層を主なターゲットとした2〜3階建てアパートの需要が非常に安定しています。積水ハウスのシャーメゾンシリーズなど、大手ハウスメーカーの高品質アパートが人気です。設備面では、宅配ボックス、防犯カメラ、追い焚き機能付きバス、独立洗面台などが標準装備として求められます。家賃相場は1K・1DKで5〜6万円、1LDKで6〜7万円程度です。郊外住宅地では相続対策の低層アパート・戸建賃貸長良や加納などの郊外住宅地エリアでは、相続対策を目的とした低層アパートや戸建賃貸の建築が多く見られます。低層住居専用地域では高さ制限（10m または12m）があるため、2階建てが基本となります。ターゲットは地元志向のファミリー層や高齢者となり、2LDK・3LDKといったファミリー向け間取りが中心です。駐車場2台分の確保が必須となるため、50坪以上の土地が望ましいでしょう。幹線道路沿いでは店舗・ロードサイド店舗の活用国道沿いなど交通量の多い幹線道路沿いでは、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などのロードサイド店舗の誘致が有力な選択肢です。事業用定期借地権（10〜30年）で土地を貸し出し、建物は借主（テナント企業）が建設するスキームが一般的です。大和ハウス工業やタカオなどが、テナント企業とのマッチングから建築までワンストップで対応しており、地主は安定した地代収入を長期的に得ることができます。4.土地条件別に見る岐阜市のおすすめ土地活用マトリクスここからは、土地の条件別に現実的な活用候補を具体的に提示します。駅徒歩10分以内×住居系×30坪以上の場合候補となる活用法： RC造マンション、木造3階建てアパート理由： 駅徒歩10分以内は岐阜市内で最も賃貸需要が高いゾーンです。単身者・DINKS層を中心に安定した入居者確保が期待でき、家賃も市内平均より高めに設定できます。30坪以上あれば狭小すぎず、効率的な設計が可能です。具体例：30坪の土地に木造3階建て（1K×6〜8戸）50坪の土地にRC造4階建て（1LDK×8〜10戸）注意点： 駅近でも岐阜駅周辺と柳ケ瀬エリアでは需要動向が異なります。柳ケ瀬エリアは商業衰退の影響を受けやすいため、事前の需要調査が必須です。駅徒歩10〜15分×住宅地×30〜60坪の場合候補となる活用法： 木造2〜3階建てアパート、戸建賃貸理由： 駅から少し離れても名古屋通勤圏であれば需要は確保できます。住宅地という立地特性を活かし、単身者だけでなく小規模ファミリー層もターゲットに入ります。具体例：40坪の土地に木造2階建て（1LDK×4戸、駐車場4台）60坪の土地に戸建賃貸2棟（2LDK×2、駐車場各2台）注意点： このゾーンは競合アパートも多いため、設備の充実度と管理品質が入居率を左右します。東海エリア最大手のニッショーなど、客付け力のある管理会社との提携が重要です。駅徒歩15分超×郊外住宅地×50坪以上の場合候補となる活用法： 低層アパート（ファミリー向け）、戸建賃貸、駐車場経営理由： 駅から離れた郊外住宅地では、車移動が前提となります。単身者よりもファミリー層をターゲットとした広めの間取りが適しています。駐車場2台分の確保が必須です。具体例：60坪の土地に木造2階建て（2LDK×4戸、駐車場8台）80坪の土地に戸建賃貸3棟（3LDK×3、駐車場各2台）50坪の土地を月極駐車場として活用（10〜12台）注意点： 郊外エリアではアパート建築による相続税対策効果は高いものの、空室リスクも上昇します。無理に新築するより、駐車場として保有する選択肢も検討すべきです。幹線道路沿い×商業系×30坪以上の場合候補となる活用法： 事業用定期借地（店舗誘致）、コインパーキング、店舗併用住宅理由： 幹線道路沿いは視認性と駐車場確保のしやすさから店舗立地に適しています。自己建築ではなく定期借地で貸し出す方が、投資リスクを抑えつつ安定収入を得られます。具体例：50坪の土地を定期借地でコンビニに貸す（地代：月15〜25万円）40坪の土地にコインパーキング（15〜20台、月極併用）60坪の土地に1階店舗・2階住宅の店舗併用住宅注意点： ロードサイド店舗は企業側の出店戦略に左右されるため、タイミングが重要です。タカオやアイエム建設など、テナント誘致に強い業者との連携が不可欠です。市街化調整区域・狭小地・変形地の場合候補となる活用法： 資材置き場、月極駐車場、売却、農地転用後の活用理由： 建築制限がある市街化調整区域や、形状・面積に制約がある土地では、建築を前提としない活用が現実的です。具体例：市街化調整区域の土地を資材置き場として事業者に貸す20坪以下の狭小地を駐車場3〜4台分として活用変形地を隣地所有者に売却して資金化注意点： 無理に建築せず、現状のまま収益化するか、売却して資金化する判断も重要です。相続・贈与のタイミングで専門家（税理士等）に相談しましょう。5.岐阜市ならではの注意点・失敗しやすいパターン岐阜市での土地活用において、特に注意が必要なポイントを整理します。名古屋通勤圏との競合を見誤ったアパート過剰供給岐阜市の賃貸市場は名古屋市の影響を強く受けます。名古屋勤務者にとって、岐阜市だけでなく一宮市、各務原市、犬山市なども選択肢に入るため、これらのエリアとの競合を考慮しないと空室リスクが高まります。特に駅から離れた郊外エリアで、設備が標準的なアパートを建築しても、家賃水準が近隣エリアと変わらなければ競争力を保てません。周辺エリアの供給状況を綿密に調査することが不可欠です。駅距離による需要差を軽視した新築計画岐阜市内でも駅徒歩10分以内と15分超では、需要の質と量が大きく異なります。駅近であれば単身者・DINKs向けの小規模アパートでも高稼働を維持できますが、駅から離れると車移動前提のファミリー層向けに方針転換する必要があります。駅距離を軽視して単身者向けアパートを建築すると、想定した家賃で入居者が決まらず、結果的に家賃を下げざるを得なくなります。立地に応じたターゲット設定が重要です。地元老舗業者との関係性を軽視した管理選定岐阜市では、岐阜土地建物など戦後から続く老舗不動産会社が地域に深く根付いています。これらの地元業者は地主層との長年の信頼関係があり、市場動向にも精通しています。全国展開の大手だけで完結させようとすると、地元ならではのネットワークや情報を活用できず、入居者募集で苦戦する可能性があります。大手と地元業者を組み合わせた管理体制を構築することが望ましいでしょう。6.再開発・インフラ・人口動態から見た岐阜市のこれから土地活用は5年、10年、20年といった長期的な視点が必要です。岐阜市の将来像を把握しておきましょう。将来人口推計から見える岐阜市の展望岐阜市人口ビジョン（2025年3月策定）によれば、岐阜市の人口は今後も緩やかな減少が続く見通しです。2050年には約34万人まで減少すると推計されています。ただし、エリアごとの状況は異なります。名古屋通勤圏である西部エリア（西岐阜駅周辺）は比較的人口維持が期待できる一方、郊外住宅地では高齢化と人口減少が加速する可能性が高いです。世帯数については、単身世帯の増加により人口減少ほどには減らない見込みです。特に75歳以上の単身世帯は2050年まで増加が続くと予測されており、高齢者向け住宅の需要は今後も継続します。岐阜駅周辺再開発と交通インフラ整備岐阜駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行中です。駅前広場の再整備、高層マンションの建設などにより、駅周辺の利便性と資産価値は向上する見通しです。また、名古屋圏との交通アクセスについては、JR東海道本線の利便性向上や、名鉄名古屋本線の速達性改善が検討されており、今後さらに名古屋との時間距離が短縮される可能性があります。これらのインフラ整備は、駅近エリアの地価と家賃水準を下支えする要因となります。行政が目指す街の姿と土地活用の方向性岐阜市の都市計画マスタープランでは、「コンパクト・プラス・ネットワーク」の考え方に基づき、駅周辺や主要幹線道路沿いを中心に都市機能を集約する方針が示されています。郊外部については、既存住宅地の質的向上と、空き家・空き地の有効活用が重点課題とされています。無秩序な市街地拡大は抑制される一方、既存市街地内での土地活用は推奨される方向性です。これは土地活用において、駅近・幹線道路沿いは積極的な高度利用が評価される一方、郊外部では慎重な判断が求められることを意味します。7.岐阜市で初めて土地活用を考えるときのステップ岐阜市で土地活用を成功させるための具体的なステップを整理します。Step1：自分の土地の基本情報を整理するまずは以下の情報を確認・整理しましょう。確認すべき項目：所在地（住所、最寄り駅からの距離）面積（㎡・坪）用途地域（低層住居専用、住居、商業など）建蔽率・容積率接道状況（前面道路の幅員、方角）土地の形状（整形地・不整形地）高低差・擁壁の有無これらの情報は、法務局で取得できる登記簿謄本や、市役所で確認できる都市計画情報から把握できます。Step2：エリア特性と土地条件から候補を2〜3に絞るStep1で整理した情報をもとに、この記事で紹介した「土地条件別マトリクス」を参考に、現実的な活用候補を2〜3に絞り込みます。絞り込みの視点：駅距離から見たターゲット層（単身・ファミリー）周辺の競合状況（既存アパートの稼働状況）自己資金と借入可能額から見た投資規模自分の経営スタイル（積極運用 or 安定志向）候補を絞り込んだ段階で、それぞれの収支シミュレーション（想定家賃、建築費、利回り）を概算で比較しましょう。Step3：地元密着型と全国大手を組み合わせて比較検討する活用候補が絞り込めたら、複数の事業者から提案を受けて比較検討します。岐阜市では以下の組み合わせが効果的です。推奨する比較パターン：地元老舗不動産（岐阜土地建物、岐阜建設など）大手ハウスメーカー（積水ハウス、大和ハウス工業など）東海エリア最大手の管理会社（ニッショーなど）複数社から提案を受けることで、建築費の妥当性、想定家賃の現実性、管理手数料の相場感などを客観的に判断できます。最終的には、提案内容だけでなく、担当者の人柄や会社の信頼性も含めて総合的に判断しましょう。8.岐阜市で土地活用の相談先おすすめ5選岐阜市で土地活用を検討する際に、信頼できる相談先を5社紹介します。①岐阜土地建物株式会社特徴・強み： 創業1945年の老舗総合不動産会社で、岐阜県知事免許(16)を数える地域で圧倒的な知名度を持ちます。岐阜駅周辺の市場動向に極めて明るく、自社ビルや管理物件を多数保有しています。賃貸管理のシェアが高く、出口戦略（入居付け）を見越した堅実な活用提案に定評があります。主なサービス： 土地活用コンサルティング、賃貸管理、仲介、サブリース、リノベーション所在地： 岐阜県岐阜市玉宮町1丁目11番地（JR岐阜駅・名鉄岐阜駅から徒歩圏内）おすすめする理由： 地元での長年の実績と信頼性。岐阜駅周辺エリアでの土地活用を検討している方に特におすすめです。②積水ハウス株式会社（岐阜支店）特徴・強み： 高品質アパートブランド「シャーメゾン」を展開する大手ハウスメーカー。岐阜市市橋に支店を構え、2026年も「自社株対策セミナー」や「実例見学会」を活発に開催しています。資産家向けの土地活用・相続対策コンサルティングに極めて強く、一括借上げシステムによる安定経営をサポートします。主なサービス： シャーメゾン（賃貸住宅）建築、賃貸併用住宅、一括借上げ、相続対策セミナー所在地： 岐阜県岐阜市市橋3丁目4番8号（JR西岐阜駅近郊）おすすめする理由： 名古屋通勤圏での高品質アパート建築を検討している方、相続対策と組み合わせた土地活用を希望する方に最適です。③岐阜建設株式会社特徴・強み： 岐阜市に根ざした老舗ゼネコンで、RC造（鉄筋コンクリート造）の多層階マンション建築に強みを持ちます。資産価値を長期維持できる堅牢な活用を提案し、地元地主や法人オーナー向けの重量級活用実績が豊富です。2025年後半〜2026年にかけて市内での最新竣工物件（共同住宅等）の実例情報を公開しています。主なサービス： 賃貸マンション（RC造）建築、土地活用企画、公共・民間建築所在地： 岐阜県岐阜市今沢町18番地（岐阜市役所近郊）おすすめする理由： 駅近エリアで本格的なRC造マンションを検討している方、長期的な資産価値維持を重視する方に適しています。④株式会社ニッショー（岐阜支店）特徴・強み： 東海エリア最大級の仲介ネットワークを背景とした「客付け力」が最大の特徴。自社管理戸数も多く、岐阜市内の賃貸マーケットデータに基づいた適正賃料・設備投資のアドバイスが可能です。2026年も春の入居促進キャンペーンを展開するなど、オーナー支援に積極的です。主なサービス： 賃貸管理、サブリース、社宅代行、空室対策所在地： 岐阜県岐阜市神田町8丁目12（JR岐阜駅から徒歩圏内）おすすめする理由： 既に物件を所有していて管理会社の切り替えを検討している方、新築アパートの管理先を探している方に最適です。⑤ぎふ遺言・相続支援センター（運営：永野税理士法人）特徴・強み： 相続・資産税に特化した専門部署を持つ税理士事務所。土地活用を検討する前段階の「精密な土地評価」に強く、建築が本当に有利かを中立的に判定します。2026年も継続的に相続セミナーを開催しており、土地活用と相続税対策を総合的にアドバイスします。主なサービス： 相続税申告、生前対策（土地評価・活用診断）、遺言書作成所在地： 岐阜県岐阜市神田町9丁目22番地 パリスビル3F（JR岐阜駅から徒歩圏内）おすすめする理由： 相続が発生する前に土地の評価を正確に把握したい方、建築すべきか売却すべきか中立的な判断が欲しい方に適しています。まとめ岐阜市での土地活用は、県庁所在地としての安定性と名古屋圏ベッドタウンとしての成長性という2つの側面を持っています。この二面性を正しく理解し、自分の土地がどのエリアに位置するかを見極めることが成功の鍵です。岐阜市の土地活用で押さえるべきポイント：エリアごとの需要差を理解する：駅近・名古屋通勤圏・郊外住宅地では、ターゲット層と適した活用方法が全く異なります。名古屋圏との競合を意識する：岐阜市だけでなく、一宮市・各務原市などの周辺エリアとの競合関係を把握しましょう。地元業者と大手の組み合わせ：岐阜土地建物のような地元老舗と、積水ハウスのような大手ハウスメーカーの両方から提案を受けることで、バランスの取れた判断ができます。長期的な視点で判断する：人口減少トレンドの中でも、駅近エリアは需要維持が期待できます。一方、郊外エリアでは慎重な判断が求められます。岐阜市の土地活用は、エリア全体のデータ＋自分の土地条件＋自分のスタンス（積極運用 or 安定志向）の3つの視点から総合的に考えるべきです。焦らず、複数の選択肢を比較検討しながら、最適な活用方法を見つけてください。岐阜市での土地活用について、より具体的なシミュレーションや収支計画を検討したい方は、複数社から土地活用の提案と収支プランを集めて比較できる相談窓口の活用をおすすめします。各社の提案を並べて比較することで、建築費の妥当性、想定家賃の現実性、管理体制の違いなどが明確になります。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%B2%90%E9%98%9C%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%A7%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3EFAQQ1：岐阜市でアパート経営を始める場合、どのエリアが最も需要がありますか？名古屋通勤圏である西岐阜駅周辺（市橋エリア）が最も安定した需要が見込めます。名古屋駅まで約20分のアクセスを活かし、名古屋勤務の単身者・DINKS層をターゲットとした1K・1LDKのアパートが高稼働を維持しています。次点では岐阜駅・名鉄岐阜駅から徒歩10分以内のエリアも需要が高く、駅直結の利便性を求める層に支持されています。Q2：岐阜市で土地活用する際、名古屋市との関係で注意すべき点は？名古屋勤務者にとって、岐阜市は一宮市、各務原市、犬山市などと並ぶ選択肢の一つです。家賃水準や物件設備で周辺エリアに劣ると、名古屋への距離が同程度でも競争力を保てません。岐阜市単独ではなく、名古屋通勤圏全体の中での自分の土地の競争力を冷静に評価することが重要です。Q3：岐阜市の地価は今後どのように推移すると予想されますか？岐阜駅周辺の再開発エリアと名古屋通勤圏（西岐阜駅周辺）では緩やかな上昇が続く見通しです。特に西岐阜駅周辺は2025年に県内トップの上昇率を記録しており、今後も名古屋へのアクセス性を背景に需要が維持されるでしょう。一方、郊外住宅地では人口減少の影響を受けて横ばい〜緩やかな下落が予想されます。Q4：岐阜市で駐車場経営は有効な選択肢になりますか？車社会の岐阜市では、駐車場経営は有力な選択肢です。特に岐阜駅周辺の商業エリアでは月極・コインパーキングとも一定の需要があります。ただし、駅から離れた郊外エリアでは駐車場料金が低く（月額5,000〜8,000円程度）、収益性は限定的です。初期投資を抑えて土地を保有し続けたい場合や、将来の建築計画までの暫定活用として有効です。Q5：岐阜市で相続対策として土地活用する場合、どのタイプが適していますか？相続税評価額を下げる効果が高いのは、賃貸アパート・マンションの建築です。特に貸家建付地評価により土地評価が約20%減額され、建物は借家権割合30%分の評価減となります。ただし、空室リスクを考慮すると、需要が安定している駅近エリアでの建築が望ましいでしょう。郊外エリアで相続対策を優先しすぎると、運用面で苦戦するリスクがあります。建築前に「ぎふ遺言・相続支援センター」のような相続専門の税理士に相談し、総合的な判断を仰ぐことをおすすめします。関連記事アパート経営 vs 駐車場経営 どっちが得？利回り・リスク・将来性を比較土地活用方法32選決定版｜有効活用アイデア総まとめ土地活用の相談はどこにする？不動産会社・ハウスメーカー・一括相談の違い土地活用の一括相談・資料請求は怪しい？メリット・デメリットと安全性名古屋市でおすすめの土地活用方法｜おすすめ相談先もご紹介参考情報岐阜市人口ビジョン（令和7年3月策定） - 岐阜市公式サイト令和7年地価公示の結果 - 岐阜県公式ホームページ人口統計（月別地区別世帯数及び人口） - 岐阜市公式ホームページ岐阜県の人口・世帯数月報 - 岐阜県統計課岐阜県の地価（地価調査・地価公示） - 岐阜県都市政策課%3Cscript%20type%3D%22application%2Fld%2Bjson%22%3E%0A%7B%0A%20%20%22%40context%22%3A%20%22https%3A%2F%2Fschema.org%22%2C%0A%20%20%22%40type%22%3A%20%22FAQPage%22%2C%0A%20%20%22mainEntity%22%3A%20%5B%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q1%EF%BC%9A%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%81%A7%E6%9C%80%E3%82%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%AE%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%84%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E5%B8%82%E9%9B%BB%E6%B2%BF%E7%B7%9A%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%EF%BC%88%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E9%A7%85%E3%83%BB%E5%A4%A7%E8%A1%97%E9%81%93%E5%91%A8%E8%BE%BA%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%80%81%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%8C%E9%80%B2%E3%82%80JR%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%EF%BC%88%E5%8D%97%E6%B1%9F%E6%88%B8%E3%83%BB%E5%AE%AE%E8%A5%BF%E5%9C%B0%E5%8C%BA%EF%BC%89%E3%81%8C%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%AE%E9%AB%98%E3%81%84%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%E5%B8%82%E9%9B%BB%E6%B2%BF%E7%B7%9A%E3%81%AF%E5%BE%93%E6%9D%A5%E3%81%8B%E3%82%89%E5%8D%98%E8%BA%AB%E3%83%BBDINKS%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%AE%E8%B3%83%E8%B2%B8%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E5%AE%89%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8A%E3%82%8A%E3%80%81%E5%88%A9%E4%BE%BF%E6%80%A7%E3%82%92%E9%87%8D%E8%A6%96%E3%81%99%E3%82%8B%E5%B1%A4%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AE%E4%BA%BA%E6%B0%97%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%84%E7%8A%B6%E6%B3%81%E3%81%8C%E7%B6%9A%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%5CnJR%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AF2024%E5%B9%B49%E6%9C%88%E3%81%AE%E9%AB%98%E6%9E%B6%E5%8C%96%E5%AE%8C%E4%BA%86%E5%BE%8C%E3%80%81%E6%96%B0%E3%81%9F%E3%81%AA%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%8C%E6%9C%9F%E5%BE%85%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%8F%A3%E3%81%AE%E5%8C%BA%E7%94%BB%E6%95%B4%E7%90%86%E3%82%84%E8%B7%AF%E9%9D%A2%E9%9B%BB%E8%BB%8A%E3%81%AE%E5%BB%B6%E4%BC%B8%E8%A8%88%E7%94%BB%E3%82%82%E3%81%82%E3%82%8A%E3%80%81%E4%BB%8A%E5%BE%8C5~10%E5%B9%B4%E3%81%A7%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%8F%E5%A4%89%E3%82%8F%E3%82%8B%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%E3%81%9F%E3%81%A0%E3%81%97%E3%80%81%E3%81%A9%E3%81%A1%E3%82%89%E3%81%AE%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%82%82%E7%AB%B6%E5%90%88%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%8C%E5%A4%9A%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E5%B7%AE%E5%88%A5%E5%8C%96%EF%BC%88%E3%83%87%E3%82%B6%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%BB%E8%A8%AD%E5%82%99%E3%83%BB%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AE%E8%B3%AA%EF%BC%89%E3%81%8C%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q2%EF%BC%9A%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%81%A7%E5%AD%A6%E7%94%9F%E5%90%91%E3%81%91%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%AF%E4%BB%8A%E3%81%A7%E3%82%82%E6%9C%89%E5%8A%B9%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E6%84%9B%E5%AA%9B%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E3%83%BB%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%A7%E3%81%AF%E5%AD%A6%E7%94%9F%E9%9C%80%E8%A6%81%E8%87%AA%E4%BD%93%E3%81%AF%E7%B6%99%E7%B6%9A%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81%E4%BE%9B%E7%B5%A6%E9%81%8E%E5%89%B0%E5%82%BE%E5%90%91%E3%81%AB%E3%81%82%E3%82%8A%E3%80%81%E6%85%8E%E9%87%8D%E3%81%AA%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%E7%8F%BE%E5%9C%A8%E3%81%AE%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%92%B0%E5%A2%83%EF%BC%9A%5Cn%5Cn%E6%96%B0%E7%AF%89%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E4%BE%9B%E7%B5%A6%E3%81%8C%E7%B6%9A%E3%81%8D%E3%80%81%E7%AB%B6%E5%90%88%E3%81%8C%E6%BF%80%E5%8C%96%5Cn%E7%AF%89%E5%8F%A4%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AF%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%82%92%E4%B8%8B%E3%81%92%E3%81%A6%E3%82%82%E8%8B%A6%E6%88%A6%5Cn%E5%AE%B6%E8%B3%83%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%81%AB%E4%B8%8A%E6%98%87%E5%9C%A7%E5%8A%9B%E3%81%AA%E3%81%97%EF%BC%881K%E3%81%A73.5%E4%B8%87~4.5%E4%B8%87%E5%86%86%E7%A8%8B%E5%BA%A6%EF%BC%89%5Cn%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%81%99%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AE%E5%BF%85%E9%A0%88%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%9A%5Cn%5Cn%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E5%BE%92%E6%AD%A915%E5%88%86%E4%BB%A5%E5%86%85%E3%81%AE%E7%AB%8B%E5%9C%B0%5Cn%E6%98%8E%E7%A2%BA%E3%81%AA%E5%B7%AE%E5%88%A5%E5%8C%96%EF%BC%88%E3%83%87%E3%82%B6%E3%82%A4%E3%83%B3%E6%80%A7%E3%83%BB%E8%A8%AD%E5%82%99%E5%85%85%E5%AE%9F%E3%83%BB%E3%82%BB%E3%82%AD%E3%83%A5%E3%83%AA%E3%83%86%E3%82%A3%EF%BC%89%5CnWi-Fi%E5%AE%8C%E5%82%99%E3%80%81%E7%8B%AC%E7%AB%8B%E6%B4%97%E9%9D%A2%E5%8F%B0%E3%80%81%E5%AE%85%E9%85%8D%E3%83%9C%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%81%AA%E3%81%A9%E3%81%AF%E6%9C%80%E4%BD%8E%E9%99%90%5Cn%E5%A5%B3%E5%AD%90%E5%AD%A6%E7%94%9F%E3%82%82%E5%AE%89%E5%BF%83%E3%81%97%E3%81%A6%E4%BD%8F%E3%82%81%E3%82%8B%E7%92%B0%E5%A2%83%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%5Cn%E3%81%93%E3%82%8C%E3%82%89%E3%81%AE%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E3%82%92%E6%BA%80%E3%81%9F%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%80%81%E5%AD%A6%E7%94%9F%E5%B0%82%E9%96%80%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%81%AA%E3%81%8F%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BA%BA%E3%82%82%E5%AF%BE%E8%B1%A1%E3%81%AB%E3%81%97%E3%81%9F%E6%B7%B7%E4%BD%8F%E5%9E%8B%E3%82%84%E3%80%81%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E5%90%91%E3%81%91%E3%81%B8%E3%81%AE%E8%BB%A2%E6%8F%9B%E3%82%92%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q3%EF%BC%9AJR%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AE%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%AF%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%AB%E3%81%A9%E3%81%86%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%222024%E5%B9%B49%E6%9C%88%E3%81%AB%E9%A7%85%E3%81%AE%E9%AB%98%E6%9E%B6%E5%8C%96%E3%81%8C%E5%AE%8C%E4%BA%86%E3%81%97%E3%80%818%E3%81%A4%E3%81%AE%E8%B8%8F%E5%88%87%E3%81%8C%E5%BB%83%E6%AD%A2%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E6%9D%B1%E8%A5%BF%E3%81%AE%E5%BE%80%E6%9D%A5%E3%81%8C%E6%94%B9%E5%96%84%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82%E4%BB%8A%E5%BE%8C%E3%80%81%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%8C%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%E9%80%B2%E8%A1%8C%E4%B8%AD%E3%83%BB%E4%BA%88%E5%AE%9A%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E9%96%8B%E7%99%BA%EF%BC%9A%5Cn%5Cn%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%8F%A3%E3%81%AE%E5%8C%BA%E7%94%BB%E6%95%B4%E7%90%86%E4%BA%8B%E6%A5%AD%5Cn%E6%96%B0%E8%A6%8F%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BB%BA%E8%A8%AD%EF%BC%88%E6%9D%B1%E5%8F%A3%E3%83%BB%E8%A5%BF%E5%8F%A3%EF%BC%89%5Cn%E8%B7%AF%E9%9D%A2%E9%9B%BB%E8%BB%8A%E3%81%AE%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%83%E5%A0%B4%E3%81%B8%E3%81%AE%E5%BC%95%E3%81%8D%E8%BE%BC%E3%81%BF%5Cn%E8%B7%AF%E9%9D%A2%E9%9B%BB%E8%BB%8A%E3%81%AE%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E7%92%B0%E7%8A%B6%E7%B7%9A%E6%96%B9%E9%9D%A2%E3%81%B8%E3%81%AE%E5%BB%B6%E4%BC%B8%EF%BC%88%E7%B4%84700m%EF%BC%89%5CnJR%E5%9B%9B%E5%9B%BD%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8B%E9%A7%85%E3%83%93%E3%83%AB%EF%BC%88%E4%BD%8E%E5%B1%A4%E5%95%86%E6%A5%AD%E6%96%BD%E8%A8%AD%EF%BC%89%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E4%B8%AD%5Cn%E7%9C%8C%E3%81%AE%E9%96%A2%E9%80%A3%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%AF2026%E5%B9%B4%E5%A4%8F%E5%AE%8C%E4%BA%86%E4%BA%88%E5%AE%9A%5Cn%E6%9C%9F%E5%BE%85%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B%E5%8A%B9%E6%9E%9C%EF%BC%9A%5Cn%5Cn%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AE%E5%88%A9%E4%BE%BF%E6%80%A7%E5%90%91%E4%B8%8A%5Cn%E6%96%B0%E8%A6%8F%E5%B1%85%E4%BD%8F%E8%80%85%E3%83%BB%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E8%80%85%E3%81%AE%E6%B5%81%E5%85%A5%5Cn%E5%9C%B0%E4%BE%A1%E3%83%BB%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%81%AE%E4%B8%8A%E6%98%87%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7%5Cn%E3%81%9F%E3%81%A0%E3%81%97%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%80%81%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%AF%E6%AE%B5%E9%9A%8E%E7%9A%84%E3%81%AB%E9%80%B2%E3%82%80%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E5%8A%B9%E6%9E%9C%E3%81%8C%E5%87%BA%E3%82%8B%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%81%AB%E3%81%AF%E6%99%82%E9%96%93%E3%81%8C%E3%81%8B%E3%81%8B%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E7%8F%BE%E6%99%82%E7%82%B9%E3%81%A7%E3%81%AE%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AF%E3%80%81%E5%B0%86%E6%9D%A5%E6%80%A7%E3%81%B8%E3%81%AE%E6%9C%9F%E5%BE%85%E3%81%A8%E7%8F%BE%E5%9C%A8%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E6%80%A7%E3%81%AE%E3%83%90%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%92%E6%85%8E%E9%87%8D%E3%81%AB%E8%A6%8B%E6%A5%B5%E3%82%81%E3%82%8B%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%E3%80%8C%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%8B%E3%82%89%E5%A4%A7%E4%B8%88%E5%A4%AB%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E6%A5%BD%E8%A6%B3%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%89%8D%E6%8F%90%E3%81%A7%E3%81%AF%E3%81%AA%E3%81%8F%E3%80%81%E7%8F%BE%E5%9C%A8%E3%81%AE%E5%AE%B6%E8%B3%83%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%99%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%81%A7%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%82%92%E8%A8%88%E7%AE%97%E3%81%97%E3%80%81%E5%AE%B6%E8%B3%83%E4%B8%8A%E6%98%87%E3%81%AF%E3%81%82%E3%81%8F%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B9%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%95%E3%82%A1%E3%81%A8%E8%80%83%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q4%EF%BC%9A%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%81%A7%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%82%92%E5%A7%8B%E3%82%81%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%81%AF%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%81%AF%E8%BB%8A%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E3%81%AE%E3%81%9F%E3%82%81%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%AF%E6%AF%94%E8%BC%83%E7%9A%84%E5%AE%89%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8C%E3%80%81%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E7%82%B9%E3%81%AB%E6%B3%A8%E6%84%8F%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%5Cn%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%AE%E8%A6%8B%E6%A5%B5%E3%82%81%EF%BC%9A%5Cn%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B8%82%E8%A1%97%E5%9C%B0%EF%BC%88%E5%A4%A7%E8%A1%97%E9%81%93%E3%83%BB%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E9%A7%85%E5%91%A8%E8%BE%BA%EF%BC%89%EF%BC%9A%E6%9C%88%E6%A5%B5%E3%83%BB%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%81%A8%E3%82%82%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%82%E3%82%8A%5Cn%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%81%93%E8%B7%AF%E6%B2%BF%E3%81%84%EF%BC%9A%E9%80%9A%E9%81%8E%E4%BA%A4%E9%80%9A%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8C%E3%81%B0%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%82%E9%81%B8%E6%8A%9E%E8%82%A2%5Cn%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AF%86%E9%9B%86%E5%9C%B0%EF%BC%9A%E8%87%AA%E5%AE%85%E3%81%AB%E9%A7%90%E8%BB%8A%E3%82%B9%E3%83%9A%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%81%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E4%B8%96%E5%B8%AF%E5%90%91%E3%81%91%E6%9C%88%E6%A5%B5%E9%9C%80%E8%A6%81%5Cn%E9%83%8A%E5%A4%96%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%9C%B0%EF%BC%9A%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%AF%E9%99%90%E5%AE%9A%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%82%82%5Cn%5Cn%E6%96%99%E9%87%91%E7%9B%B8%E5%A0%B4%EF%BC%9A%5Cn%E4%B8%AD%E5%BF%83%E9%83%A8%E3%81%AE%E6%9C%88%E6%A5%B5%EF%BC%9A1%E5%8F%B0%E3%81%82%E3%81%9F%E3%82%8A%E6%9C%88%E9%A1%8D8%2C000~15%2C000%E5%86%86%E7%A8%8B%E5%BA%A6%5Cn%E9%83%8A%E5%A4%96%E3%81%AE%E6%9C%88%E6%A5%B5%EF%BC%9A1%E5%8F%B0%E3%81%82%E3%81%9F%E3%82%8A%E6%9C%88%E9%A1%8D3%2C000~8%2C000%E5%86%86%E7%A8%8B%E5%BA%A6%5Cn%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%EF%BC%9A20%E5%88%86100~200%E5%86%86%E7%A8%8B%E5%BA%A6%5Cn%5Cn%E9%81%8B%E5%96%B6%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%81%AE%E9%81%B8%E6%8A%9E%EF%BC%9A%5Cn%E6%9C%88%E6%A5%B5%EF%BC%9A%E8%87%AA%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%81%AF%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E5%A7%94%E8%A8%97%5Cn%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%EF%BC%9A%E6%A9%9F%E5%99%A8%E8%A8%AD%E7%BD%AE%E5%9E%8B%E3%80%81%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%81%AF%E4%B8%80%E6%8B%AC%E5%80%9F%E4%B8%8A%E3%81%92%E6%96%B9%E5%BC%8F%5Cn%5Cn%E5%B0%86%E6%9D%A5%E3%81%AE%E8%BB%A2%E7%94%A8%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7%EF%BC%9A%5Cn%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E3%81%AF%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E5%B0%86%E6%9D%A5%E7%9A%84%E3%81%AB%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E5%BB%BA%E7%AF%89%E3%81%AA%E3%81%A9%E3%81%B8%E3%81%AE%E8%BB%A2%E7%94%A8%E3%81%8C%E5%AE%B9%E6%98%93%5Cn%E3%80%8C%E4%BB%8A%E3%81%99%E3%81%90%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AF%E9%9B%A3%E3%81%97%E3%81%84%E3%81%8C%E3%80%81%E5%B0%86%E6%9D%A5%E7%9A%84%E3%81%AB%E3%81%AF%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%84%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AE%E6%9A%AB%E5%AE%9A%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%AB%E9%81%A9%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%5Cn%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E6%80%A7%E3%81%AF%E4%BD%8E%E3%81%84%E3%82%82%E3%81%AE%E3%81%AE%E3%80%81%E5%88%9D%E6%9C%9F%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%8C%E5%B0%91%E3%81%AA%E3%81%8F%E3%80%81%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E%E3%81%AE%E8%B2%A0%E6%8B%85%E3%82%82%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%88%86%E4%BD%8E%E3%81%84%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%92%E6%8A%91%E3%81%88%E3%81%9F%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E6%9C%89%E5%8A%B9%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q5%EF%BC%9A%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%81%A7%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%AE%E7%9B%B8%E8%AB%87%E5%85%88%E3%82%92%E9%81%B8%E3%81%B6%E9%9A%9B%E3%81%AE%E5%88%A4%E6%96%AD%E5%9F%BA%E6%BA%96%E3%81%AF%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E7%9B%B8%E8%AB%87%E5%85%88%E3%82%92%E9%81%B8%E3%81%B6%E9%9A%9B%E3%81%AF%E3%80%81%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E8%A6%96%E7%82%B9%E3%81%A7%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%9A%84%E3%81%AB%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%5Cn%5Cn%E5%9C%B0%E5%A0%B4%E4%BC%81%E6%A5%AD%20vs%20%E5%A4%A7%E6%89%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%EF%BC%9A%5Cn%E5%9C%B0%E5%A0%B4%E4%BC%81%E6%A5%AD%EF%BC%9A%E5%9C%B0%E5%85%83%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%80%81%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E7%89%B9%E6%80%A7%E3%81%AE%E6%B7%B1%E3%81%84%E7%90%86%E8%A7%A3%E3%80%81%E3%81%8D%E3%82%81%E7%B4%B0%E3%81%8B%E3%81%84%E5%AF%BE%E5%BF%9C%5Cn%E5%A4%A7%E6%89%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%EF%BC%9A%E5%85%A8%E5%9B%BD%E7%9A%84%E3%81%AA%E3%83%8E%E3%82%A6%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%80%81%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E5%8A%9B%E3%80%81%E9%95%B7%E6%9C%9F%E7%9A%84%E3%81%AA%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BD%93%E5%88%B6%5Cn%5Cn%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%81%AE%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%80%A7%EF%BC%9A%5Cn1%E7%A4%BE%E3%81%A0%E3%81%91%E3%81%A7%E3%81%AF%E6%8F%90%E6%A1%88%E3%81%AE%E5%A6%A5%E5%BD%93%E6%80%A7%E3%81%8C%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%97%E3%81%AB%E3%81%8F%E3%81%84%5Cn%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%BB%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%B2%BB%E3%83%BB%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB%E3%81%AE%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E6%84%9F%E3%81%8C%E3%81%A4%E3%81%8B%E3%82%81%E3%82%8B%5Cn%E6%8B%85%E5%BD%93%E8%80%85%E3%81%AE%E8%B3%AA%E3%83%BB%E7%9B%B8%E6%80%A7%E3%82%92%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%5Cn%5Cn%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E3%81%99%E3%81%B9%E3%81%8D%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%EF%BC%9A%5Cn%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%82%B7%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%EF%BC%88%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E7%8E%87%E3%83%BB%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%B2%BB%E3%81%AE%E6%83%B3%E5%AE%9A%E3%81%AF%E7%8F%BE%E5%AE%9F%E7%9A%84%E3%81%8B%EF%BC%89%5Cn%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%B2%BB%E3%81%AE%E5%86%85%E8%A8%B3%EF%BC%88%E9%81%A9%E6%AD%A3%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E3%81%8B%E3%80%81%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%81%A8%E6%AF%94%E8%BC%83%EF%BC%89%5Cn%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BD%93%E5%88%B6%EF%BC%88%E5%85%A5%E5%B1%85%E8%80%85%E5%8B%9F%E9%9B%86%E3%83%BB%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB%E5%AF%BE%E5%BF%9C%E3%81%AE%E4%BD%93%E5%88%B6%EF%BC%89%5Cn%E3%82%B5%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%82%B9%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%88%E8%B3%83%E6%96%99%E6%94%B9%E5%AE%9A%E3%81%AE%E4%BB%95%E7%B5%84%E3%81%BF%E3%81%AF%E6%98%8E%E7%A2%BA%E3%81%8B%EF%BC%89%5Cn%E6%8B%85%E5%BD%93%E8%80%85%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%BF%9C%EF%BC%88%E8%AA%A0%E5%AE%9F%E3%81%8B%E3%80%81%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%82%E8%AA%AC%E6%98%8E%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8F%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%81%8B%EF%BC%89%5Cn%5Cn%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%8C%E7%9B%AE%E7%9A%84%E3%81%AE%E5%A0%B4%E5%90%88%EF%BC%9A%5Cn%E5%BB%BA%E7%AF%89%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%81%AB%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%81%99%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E3%80%81%E3%81%BE%E3%81%9A%E7%A8%8E%E7%90%86%E5%A3%AB%E3%81%AB%E7%9B%B8%E8%AB%87%5Cn%E3%80%8C%E6%9C%AC%E5%BD%93%E3%81%AB%E5%BB%BA%E7%AF%89%E3%81%8C%E7%AF%80%E7%A8%8E%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%E3%80%8D%E3%82%92%E4%B8%AD%E7%AB%8B%E7%9A%84%E3%81%AA%E7%AB%8B%E5%A0%B4%E3%81%8B%E3%82%89%E8%A8%BA%E6%96%AD%E3%81%97%E3%81%A6%E3%82%82%E3%82%89%E3%81%86%5Cn%E3%81%9D%E3%81%AE%E4%B8%8A%E3%81%A7%E5%BB%BA%E7%AF%89%E4%BC%9A%E7%A4%BE2~3%E7%A4%BE%E3%81%AB%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%81%97%E3%80%81%E6%8F%90%E6%A1%88%E3%82%92%E6%AF%94%E8%BC%83%5Cn%E6%9C%80%E7%B5%82%E7%9A%84%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%80%81%E6%8F%90%E6%A1%88%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%81%A0%E3%81%91%E3%81%A7%E3%81%AA%E3%81%8F%E3%80%8C%E3%81%93%E3%81%AE%E6%8B%85%E5%BD%93%E8%80%85%E3%83%BB%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%81%AA%E3%82%89%E4%BF%A1%E9%A0%BC%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%80%8D%E3%81%A8%E6%80%9D%E3%81%88%E3%82%8B%E3%81%8B%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%8B%E3%82%82%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%AA%E5%88%A4%E6%96%AD%E6%9D%90%E6%96%99%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E7%84%A6%E3%82%89%E3%81%9A%E3%80%81%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E6%8F%90%E6%A1%88%E3%82%92%E6%AF%94%E8%BC%83%E6%A4%9C%E8%A8%8E%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8B%E3%82%89%E6%B1%BA%E3%82%81%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%82%92%E3%81%8A%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%81%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%0A%20%20%5D%0A%7D%0A%3C%2Fscript%3E