この記事でわかること清瀬市の人口・世帯・地価など、土地活用を考えるうえでの基本データ駅前再開発エリアと医療拠点エリアなど、清瀬市内の街の構造の違い土地条件（駅距離・用途地域・面積・形状）別に見た現実的な土地活用候補清瀬市ならではの注意点・医療の街特有の活用パターン将来人口推計と再開発計画を踏まえた検討ステップまずは清瀬市という街の特徴と、ご自身の土地の"立ち位置"を整理してから、具体的なプランを考えていきましょう。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%A7%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3E清瀬市で相続した土地や遊休地があり、「アパートを建てるべきか、駐車場にするか、それとも売却すべきか」と迷っている方は少なくありません。清瀬市は複十字病院や東京病院など医療機関が集積する「医療の街」として知られ、医療従事者や看護学生の賃貸需要が非常に安定している一方、エリアによっては農地が残り、活用方法の選択肢が大きく異なります。この記事では、清瀬市の人口・世帯・地価といった基本データから、駅前再開発エリア・医療拠点エリア・農地エリアといった街の構造、そして土地条件別の現実的な活用候補と注意点を整理します。過去・現在・未来の時間軸でエリア特性を把握し、ご自身に最適な土地活用の方向性を見つけていきましょう。目次清瀬市はどんな街？人口・世帯・地価の基本データ清瀬市の人口・世帯構成の特徴清瀬市の人口は約7.4万人、世帯数は約3.6万世帯（2026年2月推計）です。2020年国勢調査では人口74,864人、世帯数35,386世帯が記録されており、過去10年間で微増傾向が続いています。清瀬市の人口推移（過去10年）年次人口（人）増減率2015年74,104-2020年74,864+1.0%2026年（推計）約74,000横ばい特筆すべきは世帯構成です。総務省の住民基本台帳データ（2024年1月時点）によると、清瀬市の高齢化率は約27.9%と全国平均並みですが、生産年齢人口（15～64歳）は約59.6%を維持しており、医療・福祉関連の仕事に従事する現役世代が多く居住しています。単身世帯比率は約40%前後と推定され、医療従事者や看護学生といった単身者の需要が安定的に存在します。ファミリー世帯も約35%を占めており、都心へのアクセスの良さから子育て世帯の流入も見られます。清瀬市の地価・家賃水準と周辺市との比較清瀬市の2025年公示地価は以下の通りです。清瀬市の地価（2025年）用途平均価格（円/㎡）坪単価（万円）前年比住宅地195,93364.8+2.55%商業地370,500122.5+3.02%工業地158,00052.2+2.60%総平均213,22270.5+2.61%清瀬駅前の商業地では坪単価120万円台、駅徒歩5分圏内の住宅地で坪単価65～80万円、駅から離れた住宅地では坪単価40～50万円程度が相場です。最高価格地点は清瀬駅前の「元町1-2-11」で49.8万円/㎡（坪単価約165万円）、最低価格地点は「下宿2丁目」で13.1万円/㎡（坪単価約43万円）と、エリアによって約3.8倍の格差があります。周辺市との地価比較東村山市：平均坪単価約73万円東久留米市：平均坪単価約68万円新座市（埼玉県）：平均坪単価約56万円清瀬市は東村山市よりやや低く、東久留米市とほぼ同水準、新座市より高い地価水準にあります。西武池袋線の複々線化により池袋まで最短20分という利便性が評価され、2013年以降約5.8%上昇しています。賃料相場大手不動産ポータルのデータによると、清瀬市の賃料相場は以下の通りです。ワンルーム・1K：5.5万～6.5万円1LDK・2DK：7万～9万円2LDK・3DK：9万～12万円3LDK以上：12万～16万円駅徒歩5分以内の新築物件では、ワンルームで7万円台、1LDKで9万円台まで上昇しています。特に医療従事者向けの「防犯・静音」を徹底した高品質物件は、一般相場より10～15%高い賃料設定でも安定稼働しています。清瀬市の土地利用と街の構造清瀬市は面積10.23k㎡のコンパクトな市ですが、用途地域と街の性格によって明確にエリアが分かれています。清瀬駅北口エリア（再開発進行中の商業・医療複合エリア）2026年現在、清瀬駅北口は駅前広場のバリアフリー化と歩行者デッキの改修が完了し、駅前の利便性が大幅に向上しています。西武池袋線清瀬駅開業100周年記念事業（2024年）を経て、駅周辺の美化と夜間照明整備が進み、女性の一人暮らしや若年世帯の流入が加速しています。このエリアでは、老朽化した店舗併用住宅を「メディカル・ハイブリッド型ビル」に転換する事例が急増中です。1階にクリニックや調剤薬局、2階以上に高齢者向けまたはファミリー向けレジデンスを配置する形態で、医療の街である清瀬市の特性を最大限に活かした活用方法として注目されています。用途地域は近隣商業地域・準住居地域が中心で、建蔽率60～80%、容積率200～300%のエリアが多く、中規模ビルの建築が可能です。梅園・竹丘エリア（病院・医療系大学集積地）複十字病院、東京病院、国立看護大学校などが集まる国内有数の医療拠点です。このエリアでは医療従事者や看護学生の居住ニーズが極めて高く、一般のアパートよりも「防犯・静音」を徹底した高単価な賃貸経営が非常に安定しています。用途地域は第一種低層住居専用地域・第一種住居地域が中心で、建蔽率40～60%、容積率80～200%です。高さ制限（10～12m）があるため、低層アパートや戸建賃貸が主流となります。病院への徒歩10分圏内の物件は、一般相場より5～10%高い賃料設定でも入居率95%以上を維持しているケースが多く、空室リスクが極めて低いのが特徴です。中里・下宿エリア（農地と自然が残る住宅地）清瀬市の北西部に位置し、生産緑地や農地が多く残るエリアです。2026年現在は、生産緑地の活用法として「体験型農園」を併設した賃貸住宅や、ドッグラン付きの戸建賃貸が人気を集めています。清瀬のブランド野菜（ニンジン等）の直売所を設けるなど、地域特性を活かした活用が注目されています。用途地域は第一種低層住居専用地域が中心で、建蔽率40～50%、容積率80～100%です。駅から距離があるため、住宅以外の活用（太陽光発電、貸農園、資材置き場、駐車場）も選択肢となります。清瀬市でよく選ばれている土地活用パターンと実情清瀬市で実際に選ばれている土地活用パターンを、エリア特性とニーズから整理します。清瀬市の土地活用パターン比較表活用方法向いている土地利回り目安リスク医療従事者向けアパート病院徒歩10分圏内5～7%低（需要安定）メディカル・ハイブリッド型ビル駅徒歩5分以内・商業地域6～8%中（テナント確保）戸建賃貸低層住居専用地域4～6%中（ファミリー向け）体験型農園併設住宅農地・郊外エリア3～5%中（管理労力）駐車場経営駅遠・狭小地3～5%低（初期費用小）駅近では医療従事者向け賃貸が中心【収益性：高／初期費用：高／転用性：中】清瀬駅徒歩10分圏内では、医療従事者や看護学生をターゲットとした単身向けアパート・マンションが中心です。防犯カメラ、オートロック、防音性能を重視した物件が選ばれており、一般的なアパートより10～15%高い賃料でも安定稼働しています。築浅のRC造1Kで月額7～8万円、1LDKで9～11万円が相場です。医療系の勤務シフトに対応した24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備などの設備が人気です。病院周辺では戸建賃貸・店舗併用住宅【収益性：中／初期費用：中～高／転用性：中】梅園・竹丘エリアでは、低層住居専用地域の規制により戸建賃貸が人気です。医師や看護師の家族世帯向けに、駐車場2台分、庭付き、3LDK～4LDKの間取りが好まれます。月額賃料12～16万円で、長期入居（平均5年以上）が期待できます。また、駅前の準住居地域では、1階に調剤薬局やクリニック、2階以上に住宅という店舗併用住宅も増加傾向です。住宅街ではメディカル・ハイブリッド型ビル【収益性：中～高／初期費用：高／転用性：低】駅徒歩5～10分の近隣商業地域・準住居地域では、前述の「メディカル・ハイブリッド型ビル」が2026年のトレンドです。1階の医療テナントは長期契約が多く、収益の安定性が高いのが特徴です。2階以上の住宅部分は、医療従事者向けまたはシニア向けに設計することで、エリアニーズとマッチします。駅遠や農地周辺では体験型農園・駐車場【収益性：低～中／初期費用：低／転用性：高】駅から徒歩20分超、または農地が残るエリアでは、住宅需要が限定的です。そのため、以下の活用が現実的です。体験型貸農園：市民農園として区画貸し（年間3～5万円/区画）ドッグラン併設戸建賃貸：ペット可物件として差別化月極駐車場：月額1万～1.5万円/台太陽光発電：固定買取制度活用土地条件別に見る清瀬市のおすすめ土地活用マトリクスここでは、駅距離・用途地域・面積といった土地条件ごとに、最適な活用方法を整理します。土地条件別の最適解一覧表駅距離 ＼ 面積30坪未満30～60坪60坪以上徒歩5分以内店舗併用住宅・駐車場医療従事者向けアパートメディカル・ハイブリッド型ビル徒歩5～10分駐車場・戸建賃貸低層アパート戸建賃貸・アパート徒歩10～15分駐車場戸建賃貸戸建賃貸・貸農園徒歩15分超駐車場・資材置き場体験型農園太陽光発電・貸農園駅徒歩5分以内×商業・準住居地域×30~60坪の場合結論：医療従事者向けアパートまたはメディカル・ハイブリッド型ビルが最有力候補です。理由：清瀬駅周辺は近隣商業地域・準住居地域が多く、容積率200～300%の建築が可能です。医療の街という特性上、駅近の利便性と医療機関へのアクセスを重視する入居者が多く、高稼働率が期待できます。具体例：30坪の土地にRC造4階建て（1K×8戸）を建築。1戸あたり賃料7.5万円、満室時の年間収入720万円、利回り6%程度。防犯カメラ・オートロック・宅配ボックスを標準装備し、看護学生や若手医療従事者をターゲットに。注意点：単なるワンルームマンションでは差別化できません。「医療従事者が選ぶ理由」（防音・防犯・清潔感）を明確にした設計が必要です。駅徒歩10分以内×低層住居専用地域×30~60坪の場合結論：低層アパート（木造2階建て）または戸建賃貸が現実的です。理由：第一種低層住居専用地域では高さ10～12m制限があり、3階建て以上の建築が困難です。建蔽率40～60%、容積率80～150%のため、低層アパート（4～6戸）または戸建賃貸2棟が選択肢となります。具体例：40坪の土地に木造2階建てアパート（1LDK×4戸）を建築。1戸あたり賃料8万円、満室時年間収入384万円、利回り5%程度。ファミリー層や医療従事者カップルをターゲットに。注意点：低層住居専用地域では店舗や事務所は原則不可です。住宅専用となるため、入居者ターゲットを明確にした間取り設計が重要です。病院徒歩10分圏内×住宅地×60坪以上の場合結論：戸建賃貸2～3棟または医療従事者向け低層マンションが有力です。理由：複十字病院、東京病院周辺は医師・看護師の家族世帯需要が非常に高く、駐車場付き3LDK～4LDKの戸建賃貸が人気です。60坪以上あれば、2棟建築して賃料収入の安定化を図れます。具体例：70坪の土地に3LDK戸建賃貸2棟を建築。1棟あたり賃料14万円、年間収入336万円、利回り4.5%程度。駐車場2台、庭付きで医師・看護師家族をターゲットに。注意点：戸建賃貸は空室時の収入ゼロリスクがあります。入居期間は平均5年以上と長いものの、退去後の修繕費用も大きくなるため、長期修繕計画が必須です。駅徒歩15分超×農地・緑地保全エリア×100坪以上の場合結論：体験型貸農園、太陽光発電、または長期保有（将来売却）が選択肢です。理由：駅から遠く、市街化調整区域や生産緑地が多いエリアでは、住宅需要が限定的です。清瀬市は「緑化推進」を掲げており、農地を活かした活用に対して容積率優遇や税制メリットがある場合があります。具体例：150坪の農地を市民農園として30区画に分割。1区画年間4万円で貸し出し、年間収入120万円。管理の手間は発生しますが、初期費用は柵・看板・水道設備のみで200万円程度と低額です。注意点：農地転用には農業委員会の許可が必要です。市街化調整区域では原則として建築物の建築ができないため、事前に用途地域と都市計画を確認してください。清瀬市ならではの注意点・失敗しやすいパターン医療従事者ニーズを見誤った一般アパート建築のリスク清瀬市では「医療の街」という特性を活かさず、一般的なワンルームアパートを建ててしまい、苦戦するケースがあります。医療従事者は夜勤・シフト勤務が多いため、以下を重視します。防音性能：夜間帰宅でも隣室に配慮不要防犯性能：女性の夜勤帰宅でも安心清潔感：医療従事者は衛生意識が高いこれらを満たさない安普請のアパートは、一般の賃貸市場で戦うことになり、空室率が上昇します。清瀬市で勝負するなら、「医療従事者に選ばれる理由」を明確にした設計が必須です。生産緑地の2022年問題後の宅地化における規制清瀬市には生産緑地が多く残っており、2022年の生産緑地の期限到来後、宅地化を検討するオーナーが増えています。しかし、以下の点に注意が必要です。農地転用許可：市街化区域内でも農業委員会の許可が必要開発許可：500㎡以上の開発行為は開発許可が必要インフラ整備：道路・上下水道がない場合、整備費用が高額緑化義務：清瀬市は緑化推進条例があり、一定規模以上の開発では緑化義務あり安易に宅地化せず、「並木道のある賃貸住宅」など、市の緑化推進と足並みを揃えた活用を行うと、容積率や税制面でのメリットを享受しやすい環境にあります。清瀬市で利用できる土地活用関連の補助金・税制優遇清瀬市では以下の支援制度が利用可能です（2026年2月時点）。空き家関連空き家・空地管理相談窓口：NPO法人と連携した無料相談（清瀬市が総合相談窓口として選定）老朽空き家解体補助金：倒壊危険のある空き家の解体費用の一部補助（要件あり）緑化推進関連生垣設置補助金：道路に面した生垣の設置費用の一部補助緑化推進による容積率緩和：一定基準を満たす緑化を行った場合の優遇措置これらの制度を活用することで、初期費用の軽減や税制面でのメリットが得られる場合があります。詳細は清瀬市役所都市計画課または環境課にお問い合わせください。再開発・インフラ・人口動態から見る清瀬市のこれから将来人口推計から見える清瀬市の安定性国立社会保障・人口問題研究所の推計によると、清瀬市の2045年の人口は2015年比で約93.8（2015年=100）と、減少幅は比較的小さい見通しです。清瀬市の将来人口推計年次人口（人）2015年比2015年74,864100.02030年約73,00097.52045年約70,20093.8全国平均が83.7まで減少する見通しの中、清瀬市は医療・福祉産業の集積により人口減少が緩やかです。特に病院周辺エリアは、医療従事者の安定需要があるため、賃貸経営のリスクが相対的に低いと言えます。清瀬駅100周年記念事業後の変化と今後の展望2024年の清瀬駅開業100周年記念事業を経て、駅周辺の美化と夜間照明整備が進みました。これにより、女性の一人暮らしや若年世帯の流入が増加しています。2026年現在、清瀬駅前では「100周年記念事業」の波及効果として、これまでターゲット外だった「単身向け・高セキュリティ物件」の需要が急拡大しています。駅前の老朽化した店舗併用住宅を、メディカル・ハイブリッド型ビルに転換する動きが加速しており、今後5年間でさらに10～15棟程度の建て替えが予想されています。清瀬市都市計画マスタープランが示す街の方向性清瀬市の都市計画マスタープランでは、以下の方向性が示されています。駅周辺の都市機能強化：清瀬駅北口のバリアフリー化推進緑と医療の共生：生産緑地の保全と医療拠点の機能維持住環境の質向上：低層住宅地の良好な環境維持防災機能の強化：木造密集地域の改善土地活用を考える際は、この方向性と合致するプランを選ぶことで、行政の支援や優遇措置を受けやすくなります。例えば、緑化を伴う開発や、バリアフリー対応の建築は評価されやすい傾向にあります。清瀬市で初めて土地活用を考えるときのステップStep1：自分の土地の基本情報を整理するまずは以下の情報を確認しましょう。用途地域：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域など建蔽率・容積率：建築可能な規模駅距離：徒歩何分か（病院距離も重要）面積・形状：整形地か、旗竿地か前面道路幅員：建築基準法の接道義務確認インフラ：上下水道、ガスの有無これらは法務局（登記簿）、市役所（都市計画課）、または不動産会社で確認できます。Step2：エリア特性と土地条件から候補を2~3に絞るStep1で整理した情報と、本記事のマトリクスを照らし合わせ、現実的な候補を2～3に絞ります。例：駅徒歩8分、第一種住居地域、50坪、整形地 → 候補：①低層アパート（1LDK×4戸）、②戸建賃貸2棟、③売却それぞれの収益シミュレーションを簡易的に行い、初期費用・利回り・空室リスクを比較します。Step3：地元事情に詳しい事業者と複数社比較できる相談窓口を活用する候補を絞ったら、清瀬市の地元事情に詳しい不動産会社・ハウスメーカー・工務店に相談します。地元企業は「医療従事者の賃貸ニーズ」「病院周辺の市場動向」といった生の情報を持っています。同時に、複数社から土地活用の提案と収支プランを集めて比較できる相談窓口も活用しましょう。1社だけの提案では、本当に最適なプランかどうか判断できません。複数のプランを比較することで、自分の土地に最も適した活用方法が見えてきます。清瀬市で土地活用の相談先おすすめ5選清瀬市で土地活用を検討する際、地元事情に精通した事業者への相談が成功の鍵です。以下、おすすめの相談先を紹介します。清瀬市の相談先比較表相談先強み対応エリア株式会社 伊東不動産地場最大手・創業50年以上清瀬市全域株式会社 マルゲン医療従事者向け物件に強い清瀬駅周辺株式会社 伸和デザイン性の高いRC造清瀬・東久留米積水ハウス高品質賃貸（シャーメゾン）清瀬市・所沢旭化成ホームズ30年一括借上げ（ヘーベルメゾン）城北エリア株式会社 伊東不動産カテゴリ：地場最大手・創業50年以上・土地活用コンサル公式サイト：https://www.itofudosan.co.jp/住所：東京都清瀬市元町1丁目8-24特徴・強み：「清瀬の地主の相談役」といえばここ。駅前再開発から耕作放棄地の相談まで、清瀬市内のあらゆる土地事情に精通しています。2026年現在は、相続した広大な土地を分割せず、一括借上げで安定収益化するスキームに定評があります。医療の街という特性を踏まえた提案力が強みです。株式会社 マルゲンカテゴリ：地場有力・賃貸管理・地域密着公式サイト：https://www.marugen.com/住所：東京都清瀬市松山1丁目11-17特徴・強み：清瀬駅南口に拠点を置き、客付け力が非常に高い。2026年の最新マーケットデータに基づき、特に医療従事者をターゲットとした「選ばれる物件」の建築・管理提案を得意としています。防犯・防音を重視した物件設計のノウハウが豊富で、稼働率95%以上の実績多数。株式会社 伸和カテゴリ：地場有力・建築・リノベーション公式サイト：https://www.shinwa-gr.jp/特徴・強み：清瀬・東久留米エリアを中心に、デザイン性と機能性を両立したRCマンションの建設実績が豊富。2026年は、最新の省エネ（ZEH）基準をクリアした「次世代型賃貸」の提案を強化しています。医療従事者の審美眼に応えるデザイン性の高い物件が特徴です。積水ハウス株式会社（シャーメゾンステーション清瀬・所沢）カテゴリ：大手ハウスメーカー主なサービス：「シャーメゾン」プレミア、環境配慮型賃貸特徴・強み：清瀬市内の「第一種低層住居専用地域」における、ホテルライクな高品質賃貸で高いシェア。2026年は、医療拠点の近くでの「医師・看護師向けプレミアムレジデンス」の供給で圧倒的な支持を得ています。防音・防犯性能が高く、医療従事者の入居率が非常に高いのが特徴です。旭化成ホームズ株式会社（ヘーベルメゾン 城北支店）カテゴリ：大手ハウスメーカー特徴・強み：駅周辺の密集地における耐火性能と、30年一括借上げによる長期の安心を提供。2026年は、共働き世帯向けの「ワークスペース完備アパート」など、トレンドを押さえたプランが豊富。医療の街である清瀬市の特性を踏まえ、医療従事者のライフスタイルに合わせた提案が可能です。まとめ清瀬市の土地活用は、「医療の街」という強みを最大限に活かすことが成功のカギです。重要ポイント清瀬市は医療従事者の安定需要がある：病院周辺は空室リスクが低いエリアによって最適解が異なる：駅前・病院周辺・農地エリアで戦略を変える2026年は駅前再開発の波及効果が継続：メディカル・ハイブリッド型ビルがトレンド緑化推進との調和：市の方向性と合致すれば優遇措置あり将来人口は比較的安定：医療産業の集積が人口を支える清瀬市の土地活用は、エリア全体のデータ（人口・地価・賃料）、自分の土地条件（駅距離・用途地域・面積）、そして自分のスタンス（安定重視か、収益重視か）の3つの視点で考えることが重要です。まずは地元事情に詳しい事業者に相談し、複数社からプランを集めて比較検討することから始めましょう。医療の街・清瀬市の特性を活かした土地活用で、安定した収益と資産価値の維持を実現してください。清瀬市での土地活用は、複数社から提案と収支プランを集めて比較できる相談窓口の活用がおすすめです。地元企業と大手ハウスメーカーの両方から提案を受けることで、最適なプランが見つかります。%3Clink%20href%3D%22https%3A%2F%2Ffonts.googleapis.com%2Fcss2%3Ffamily%3DNoto%2BSans%2BJP%3Awght%40400%3B700%26display%3Dswap%22%20rel%3D%22stylesheet%22%3E%0A%0A%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-bleed-wrapper%22%3E%0A%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-container%22%3E%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-text-group%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ch2%20class%3D%22parking-cta-headline%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%A7%3Cbr%20class%3D%22pc-only%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%3Cspan%20class%3D%22highlight-text%22%3E%E3%81%84%E3%81%8F%E3%82%89%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%EF%BC%9F%3C%2Fspan%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fh2%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Cp%20class%3D%22parking-cta-desc%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E8%A4%87%E6%95%B0%E7%A4%BE%E3%81%AE%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E7%84%A1%E6%96%99%E4%B8%80%E6%8B%AC%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%82%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fp%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%20%20%0A%20%20%20%20%3Cdiv%20class%3D%22parking-cta-btn-wrapper%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%3Ca%20href%3D%22https%3A%2F%2Fac.ad-kurashiku.com%2Fd0eb6e9Va81b53ea%2Fcl%2F%3FbId%3D46qcd865%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20class%3D%22parking-cta-zoom-btn%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20target%3D%22_blank%22%20%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20rel%3D%22noopener%22%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20onclick%3D%22window.parent.dataLayer.push(%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20'event'%3A%20'click_article_cta'%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D)%3B%22%3E%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AA%E5%8F%8E%E6%94%AF%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%20%EF%BC%9E%0A%20%20%20%20%20%20%3C%2Fa%3E%0A%20%20%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%20%20%3C%2Fdiv%3E%0A%3C%2Fdiv%3E%0A%0A%3Cstyle%3E%0A%2F*%20Studio%E3%81%AE%E5%9F%8B%E3%82%81%E8%BE%BC%E3%81%BF%E6%9E%A0%E5%86%85%E3%81%AB%E6%9C%80%E9%81%A9%E5%8C%96%E3%81%97%E3%81%9F%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20*%2F%0A.parking-cta-bleed-wrapper%20%7B%0A%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23f7f7f7%3B%0A%20%20padding%3A%2060px%2020px%3B%0A%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20font-family%3A%20'Noto%20Sans%20JP'%2C%20sans-serif%3B%0A%20%20text-align%3A%20center%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-container%20%7B%0A%20%20max-width%3A%201000px%3B%0A%20%20margin%3A%200%20auto%3B%0A%20%20display%3A%20flex%3B%0A%20%20flex-direction%3A%20column%3B%0A%20%20align-items%3A%20center%3B%0A%20%20gap%3A%2030px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-headline%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20font-size%3A%2032px%3B%0A%20%20color%3A%20%23333%3B%0A%20%20line-height%3A%201.5%3B%0A%20%20margin%3A%200%200%2010px%200%3B%0A%7D%0A%0A.highlight-text%20%7B%0A%20%20color%3A%20%2308ae9d%3B%0A%20%20border-bottom%3A%204px%20solid%20%23d4c6a2%3B%0A%20%20padding-bottom%3A%202px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-desc%20%7B%0A%20%20font-weight%3A%20400%3B%0A%20%20font-size%3A%2024px%3B%0A%20%20color%3A%20%23555%3B%0A%20%20margin%3A%200%3B%0A%20%20line-height%3A%201.6%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-btn-wrapper%20%7B%0A%20%20margin-top%3A%2015px%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20display%3A%20inline-block%3B%0A%20%20background-color%3A%20%23fba924%3B%0A%20%20color%3A%20%23fff%20!important%3B%0A%20%20font-size%3A%2026px%3B%0A%20%20font-weight%3A%20700%3B%0A%20%20text-decoration%3A%20none%3B%0A%20%20padding%3A%2022px%2060px%3B%0A%20%20border-radius%3A%2012px%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23d98e10%3B%20%0A%20%20transition%3A%20transform%200.3s%20ease%2C%20background-color%200.3s%20ease%2C%20border-bottom%200.3s%20ease%3B%0A%20%20position%3A%20relative%3B%0A%20%20line-height%3A%201%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Ahover%20%7B%0A%20%20background-color%3A%20%23ffb74d%3B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%206px%20solid%20%23e69c15%3B%0A%20%20cursor%3A%20pointer%3B%0A%7D%0A%0A.parking-cta-zoom-btn%3Aactive%20%7B%0A%20%20transform%3A%20scale(1.05)%20translateY(4px)%3B%0A%20%20border-bottom%3A%202px%20solid%20%23d98e10%3B%0A%7D%0A%0A.pc-only%20%7B%20display%3A%20inline%3B%20%7D%0A%0A%40media%20(max-width%3A%20768px)%20%7B%0A%20%20.pc-only%20%7B%20display%3A%20none%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-headline%20%7B%20font-size%3A%2026px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-desc%20%7B%20font-size%3A%2020px%3B%20%7D%0A%20%20.parking-cta-zoom-btn%20%7B%0A%20%20%20%20width%3A%20100%25%3B%0A%20%20%20%20box-sizing%3A%20border-box%3B%0A%20%20%20%20padding%3A%2020px%2010px%3B%0A%20%20%20%20font-size%3A%2020px%3B%0A%20%20%20%20display%3A%20block%3B%0A%20%20%7D%0A%7D%0A%3C%2Fstyle%3EFAQQ1. 清瀬市で最も賃貸需要が高いエリアはどこですか？複十字病院・東京病院周辺の梅園・竹丘エリアです。医療従事者や看護学生の需要が非常に安定しており、空室率が低く、一般相場より5～10%高い賃料設定でも稼働率95%以上を維持しています。次いで清瀬駅徒歩5分圏内も需要が高いエリアです。Q2. 清瀬市で土地活用する際の初期費用の目安は？土地50坪に木造2階建てアパート（1LDK×4戸）を建築する場合、建築費は約6,000万～8,000万円が目安です。RC造4階建て（1K×8戸）なら約1億～1.3億円です。駐車場経営なら舗装・ライン引きで100万～200万円程度と、活用方法によって大きく異なります。Q3. 清瀬市の生産緑地を宅地化する際の注意点は？農地転用には農業委員会の許可が必要で、手続きに2～6ヶ月かかります。また、500㎡以上の開発は開発許可が必要で、道路・上下水道がない場合は整備費用（500万～1,000万円以上）が発生します。緑化推進条例により緑化義務もあるため、事前に市役所都市計画課に相談しましょう。Q4. 清瀬市で医療従事者向けアパートを建てる際のポイントは？防音・防犯・清潔感の3点が最重要です。具体的には、RC造または高性能木造で遮音等級L-45以上、防犯カメラ・オートロック・宅配ボックス完備、24時間ゴミ出し可能な設備です。夜勤・シフト勤務に対応した利便性が、入居率向上の鍵となります。Q5. 清瀬市の将来性はどうですか？土地活用して大丈夫でしょうか？清瀬市は2045年まで人口が約93.8（2015年=100）と、全国平均（83.7）より減少幅が小さい見通しです。医療・福祉産業の集積により安定した雇用があり、特に病院周辺エリアは賃貸需要が堅調です。ただし、エリアによって差があるため、駅距離・病院距離を重視した立地選びが重要です。関連記事アパート経営 vs 駐車場経営 どっちが得？利回り・リスク・将来性を比較土地活用方法32選決定版｜有効活用アイデア総まとめ土地活用の相談はどこにする？不動産会社・ハウスメーカー・一括相談の違い土地活用の一括相談・資料請求は怪しい？メリット・デメリットと安全性東久留米市でおすすめの土地活用方法｜おすすめ相談先もご紹介参考情報清瀬市公式ホームページ 人口と世帯国土交通省 地価公示・都道府県地価調査総務省統計局 国勢調査国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口清瀬市 都市計画マスタープラン%3Cscript%20type%3D%22application%2Fld%2Bjson%22%3E%0A%7B%0A%20%20%22%40context%22%3A%20%22https%3A%2F%2Fschema.org%22%2C%0A%20%20%22%40type%22%3A%20%22FAQPage%22%2C%0A%20%20%22mainEntity%22%3A%20%5B%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q1.%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%A7%E6%9C%80%E3%82%82%E8%B3%83%E8%B2%B8%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%84%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E8%A4%87%E5%8D%81%E5%AD%97%E7%97%85%E9%99%A2%E3%83%BB%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%97%85%E9%99%A2%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%81%AE%E6%A2%85%E5%9C%92%E3%83%BB%E7%AB%B9%E4%B8%98%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E5%8C%BB%E7%99%82%E5%BE%93%E4%BA%8B%E8%80%85%E3%82%84%E7%9C%8B%E8%AD%B7%E5%AD%A6%E7%94%9F%E3%81%AE%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E9%9D%9E%E5%B8%B8%E3%81%AB%E5%AE%89%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%8A%E3%82%8A%E3%80%81%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E7%8E%87%E3%81%8C%E4%BD%8E%E3%81%8F%E3%80%81%E4%B8%80%E8%88%AC%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%82%88%E3%82%8A5%EF%BD%9E10%25%E9%AB%98%E3%81%84%E8%B3%83%E6%96%99%E8%A8%AD%E5%AE%9A%E3%81%A7%E3%82%82%E7%A8%BC%E5%83%8D%E7%8E%8795%25%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%82%92%E7%B6%AD%E6%8C%81%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E6%AC%A1%E3%81%84%E3%81%A7%E6%B8%85%E7%80%AC%E9%A7%85%E5%BE%92%E6%AD%A95%E5%88%86%E5%9C%8F%E5%86%85%E3%82%82%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E9%AB%98%E3%81%84%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q2.%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%A7%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B%E9%9A%9B%E3%81%AE%E5%88%9D%E6%9C%9F%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AE%E7%9B%AE%E5%AE%89%E3%81%AF%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E5%9C%9F%E5%9C%B050%E5%9D%AA%E3%81%AB%E6%9C%A8%E9%80%A02%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%EF%BC%881LDK%C3%974%E6%88%B8%EF%BC%89%E3%82%92%E5%BB%BA%E7%AF%89%E3%81%99%E3%82%8B%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%80%81%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%B2%BB%E3%81%AF%E7%B4%846%2C000%E4%B8%87%EF%BD%9E8%2C000%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%8C%E7%9B%AE%E5%AE%89%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82RC%E9%80%A04%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%EF%BC%881K%C3%978%E6%88%B8%EF%BC%89%E3%81%AA%E3%82%89%E7%B4%841%E5%84%84%EF%BD%9E1.3%E5%84%84%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AA%E3%82%89%E8%88%97%E8%A3%85%E3%83%BB%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E5%BC%95%E3%81%8D%E3%81%A7100%E4%B8%87%EF%BD%9E200%E4%B8%87%E5%86%86%E7%A8%8B%E5%BA%A6%E3%81%A8%E3%80%81%E6%B4%BB%E7%94%A8%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%81%AB%E3%82%88%E3%81%A3%E3%81%A6%E5%A4%A7%E3%81%8D%E3%81%8F%E7%95%B0%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q3.%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%AE%E7%94%9F%E7%94%A3%E7%B7%91%E5%9C%B0%E3%82%92%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%8C%96%E3%81%99%E3%82%8B%E9%9A%9B%E3%81%AE%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%E3%81%AF%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E8%BB%A2%E7%94%A8%E3%81%AB%E3%81%AF%E8%BE%B2%E6%A5%AD%E5%A7%94%E5%93%A1%E4%BC%9A%E3%81%AE%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%80%81%E6%89%8B%E7%B6%9A%E3%81%8D%E3%81%AB2%EF%BD%9E6%E3%83%B6%E6%9C%88%E3%81%8B%E3%81%8B%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%80%81500%E3%8E%A1%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%81%AE%E9%96%8B%E7%99%BA%E3%81%AF%E9%96%8B%E7%99%BA%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%80%81%E9%81%93%E8%B7%AF%E3%83%BB%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E6%B0%B4%E9%81%93%E3%81%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AF%E6%95%B4%E5%82%99%E8%B2%BB%E7%94%A8%EF%BC%88500%E4%B8%87%EF%BD%9E1%2C000%E4%B8%87%E5%86%86%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%89%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%E7%B7%91%E5%8C%96%E6%8E%A8%E9%80%B2%E6%9D%A1%E4%BE%8B%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8A%E7%B7%91%E5%8C%96%E7%BE%A9%E5%8B%99%E3%82%82%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E4%BA%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E5%B8%82%E5%BD%B9%E6%89%80%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A8%88%E7%94%BB%E8%AA%B2%E3%81%AB%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q4.%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%A7%E5%8C%BB%E7%99%82%E5%BE%93%E4%BA%8B%E8%80%85%E5%90%91%E3%81%91%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%92%E5%BB%BA%E3%81%A6%E3%82%8B%E9%9A%9B%E3%81%AE%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88%E3%81%AF%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E9%98%B2%E9%9F%B3%E3%83%BB%E9%98%B2%E7%8A%AF%E3%83%BB%E6%B8%85%E6%BD%94%E6%84%9F%E3%81%AE3%E7%82%B9%E3%81%8C%E6%9C%80%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E7%9A%84%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%80%81RC%E9%80%A0%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%81%AF%E9%AB%98%E6%80%A7%E8%83%BD%E6%9C%A8%E9%80%A0%E3%81%A7%E9%81%AE%E9%9F%B3%E7%AD%89%E7%B4%9AL-45%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%80%81%E9%98%B2%E7%8A%AF%E3%82%AB%E3%83%A1%E3%83%A9%E3%83%BB%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%BB%E5%AE%85%E9%85%8D%E3%83%9C%E3%83%83%E3%82%AF%E3%82%B9%E5%AE%8C%E5%82%99%E3%80%8124%E6%99%82%E9%96%93%E3%82%B4%E3%83%9F%E5%87%BA%E3%81%97%E5%8F%AF%E8%83%BD%E3%81%AA%E8%A8%AD%E5%82%99%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E5%A4%9C%E5%8B%A4%E3%83%BB%E3%82%B7%E3%83%95%E3%83%88%E5%8B%A4%E5%8B%99%E3%81%AB%E5%AF%BE%E5%BF%9C%E3%81%97%E3%81%9F%E5%88%A9%E4%BE%BF%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%80%81%E5%85%A5%E5%B1%85%E7%8E%87%E5%90%91%E4%B8%8A%E3%81%AE%E9%8D%B5%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0A%20%20%20%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Question%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22name%22%3A%20%22Q5.%20%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%AE%E5%B0%86%E6%9D%A5%E6%80%A7%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%A7%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B4%BB%E7%94%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E5%A4%A7%E4%B8%88%E5%A4%AB%E3%81%A7%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86%E3%81%8B%EF%BC%9F%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%22acceptedAnswer%22%3A%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22%40type%22%3A%20%22Answer%22%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22text%22%3A%20%22%E6%B8%85%E7%80%AC%E5%B8%82%E3%81%AF2045%E5%B9%B4%E3%81%BE%E3%81%A7%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E3%81%8C%E7%B4%8493.8%EF%BC%882015%E5%B9%B4%3D100%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%80%81%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%B9%B3%E5%9D%87%EF%BC%8883.7%EF%BC%89%E3%82%88%E3%82%8A%E6%B8%9B%E5%B0%91%E5%B9%85%E3%81%8C%E5%B0%8F%E3%81%95%E3%81%84%E8%A6%8B%E9%80%9A%E3%81%97%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E5%8C%BB%E7%99%82%E3%83%BB%E7%A6%8F%E7%A5%89%E7%94%A3%E6%A5%AD%E3%81%AE%E9%9B%86%E7%A9%8D%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8A%E5%AE%89%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E9%9B%87%E7%94%A8%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8A%E3%80%81%E7%89%B9%E3%81%AB%E7%97%85%E9%99%A2%E5%91%A8%E8%BE%BA%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%AF%E8%B3%83%E8%B2%B8%E9%9C%80%E8%A6%81%E3%81%8C%E5%A0%85%E8%AA%BF%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%E3%81%9F%E3%81%A0%E3%81%97%E3%80%81%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%81%AB%E3%82%88%E3%81%A3%E3%81%A6%E5%B7%AE%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8B%E3%81%9F%E3%82%81%E3%80%81%E9%A7%85%E8%B7%9D%E9%9B%A2%E3%83%BB%E7%97%85%E9%99%A2%E8%B7%9D%E9%9B%A2%E3%82%92%E9%87%8D%E8%A6%96%E3%81%97%E3%81%9F%E7%AB%8B%E5%9C%B0%E9%81%B8%E3%81%B3%E3%81%8C%E9%87%8D%E8%A6%81%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82%22%0A%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%7D%0A%20%20%5D%0A%7D%0A%3C%2Fscript%3E